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广东未启动房贷压力测试 仅部分银行有内测

编辑:深圳速融贷金融服务公司  时间:2015/12/29  字号:
摘要:广东未启动房贷压力测试 仅部分银行有内测

昨日有消息称,包括内蒙古、长三角等地区的监管部门已经对房地产贷款进行了多次压力测试和风险摸底。而目前房地产贷款形成逾期不再仅仅局限于开发贷,住房按揭贷款逾期违约风险已开始暴露。

“个人房贷违约风险个案确实在增加,但广东的风险还是比较可控。”对于广东房地产风险情况,一家国有银行广东省分行个贷部负责人对南都记者表示。而一家股份制银行广州分行行长在接受南都记者采访时透露,尽管目前广东监管部门尚未要求广东商业银行房地产信贷进行压力测试和风险摸底,但银行内部已经自行进行了相关压力测试和风险摸底。

部分银行内部压力测试

今年以来,银监会多次警示房地产贷款风险。银监会副主席阎庆民就撰文指出,“部分地区房地产风险逐渐显现,加剧了金融和经济波动,是造成不良贷款上升的主要风险因素。”

根据银监会数据,6月末银行业房地产贷款余额达16 .2万亿元,占各项贷款余额的20 .8%。银监会副主席王兆星指出,中国银行业房地产贷款占总贷款的20%左右,包括房地产开发商的贷款,也包括个人购房贷款,其中,个人购房贷款占到整个房地产贷款的67%左右。

随着房地产市场拐点呼声不断,各地陆续出现的救市行为亦反映了当前各地房地产不容乐观。监管对于房地产信贷风险的警惕性在进一步提高。昨日有消息称,内蒙古银监局已着手摸底辖内银行房地产贷款情况,要求银行在8月内上报房地产逾期贷款和不良贷款的规模以及处置计划,对于不能借新还旧或展期的逾期贷款,要求在年底都划归为不良。此外,包括长三角等地区的监管层也对房地产贷款进行了多次压力测试和风险摸底。

“广东银监目前尚未对辖区内的银行进行房地产信贷的相关测试和摸底。”一家股份制银行广东分行行长在接受南都记者采访时透露,尽管监管还没提出类似要求,但是目前商业银行内部已经自行进行多次压力测试和风险摸底。“房地产信贷和地方融资平台信贷风险已经成为商业银行最为警惕的风险领域。”上述股份制银行广州分行行长对南都记者表示,银监局在过去一段时间多次提示房地产信贷和地方融资平台信贷风险。

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