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监管层督促银行支持首套房贷 利率折扣或松动

编辑:深圳速融贷金融服务公司  时间:2015/12/29  字号:
摘要:监管层督促银行支持首套房贷 利率折扣或松动

楼市或迎结构性“双松”

在成交低迷、房价下调背景下,今年以来,“松绑调控”成为各级政府的主要政策基调,其中尤以限购政策松动最为明显。

中国证券报记者12日从权威人士处获悉,为支持刚需释放、刺激市场成交,监管层正在督促各商业银行落实支持首套房的贷款政策。业内人士指出,近期已有部分银行放松首套房贷政策,9折甚至更低首套房贷利率折扣可期,预计未来可能有更多银行加入其中。

楼市调控“松绑”成风

中原地产研究部统计数据显示,截至目前,全国已有37个城市在限购方面有不同程度松动,占全部46个限购城市的八成。该机构认为,除一线城市外,其余限购城市都将在年内取消限购政策。

作为本轮调控最有代表性的政策手段,“限购令”被认为已经完成了历史使命。多家机构分析称,房地产市场已从此前的“供不应求”局面变为“供大于求”,“限购令”也达到了“以时间换空间”的效果。

在松绑限购的带动下,一揽子松绑楼市调控的政策陆续出台。不少城市实施户籍政策松绑、公积金政策松绑、税费减免、财政补贴等手段。近期,北京、深圳等一线城市也强调,将调整普通住宅认定标准,此举被认为将一定程度上刺激成交,并对市场预期带来正面影响。

今年5-6月,住建部部长陈政高赴中西部多个省份调研并座谈,向部分省份明确了“刺激需求”的政策大方向。7月,住建部在年中工作会议上也向各地政府明确了上述方向。

统计局数据显示,今年以来,全国房地产月度销售面积和销售额连续下滑。同期,全国商品房待售面积持续增加。从这一趋势来看,供需关系逆转的形势已较明确。

“很多地方实际上已经实施了松绑调控的措施,只是没有发文而已。”权威人士向中国证券报记者表示,受土地财政和房地产税收缩水的影响,地方政府松绑政策的动力充足。

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